1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市須磨区
16.1万円/㎡
前年比-9.9%
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エクセゾン水谷
兵庫県神戸市須磨区大田町二丁目
神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩2分
1979年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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6階 / 52.62㎡の場合
相場
951万円
18.1万円/㎡
535
812
1,089
1,366
AI査定結果
推定相場価格
951万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
812万円〜1,089万円
15.4万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセゾン水谷
780万円（14.8万円/㎡）/ 6階 / 52.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/07 | 780万円 | 14.8万円 | 6階 | 52.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 880万円 | 16.7万円 | 6階 | 52.62㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は15.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/07 | エクセゾン水谷 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅2分 | 780万円 | 14.8万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/21 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 698万円 | 15.7万円 | 44.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/26 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.07㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/18 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 750万円 | 12.1万円 | 62.07㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/20 | 高倉台12団地61号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 妙法寺駅23分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | タウンハイツ板宿 神戸市須磨区前池町三丁目 | 板宿駅3分 | 790万円 | 15.4万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/18 | 須磨シーサイドハイツ 神戸市須磨区須磨浦通三丁目 | 須磨駅3分 | 799万円 | 14.5万円 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/19 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 850万円 | 18.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/23 | 大黒マンション 神戸市須磨区大黒町二丁目 | 板宿駅1分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 3戸 | RC |
| 2025/11/17 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 910万円 | 18.3万円 | 49.86㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | - | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/24 | サンシャトー板宿 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 500万円 | 12.1万円 | 41.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/12 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 800万円 | 15.5万円 | 51.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/27 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 700万円 | 15.3万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市須磨区では9.9%下落しています。
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兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
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1977年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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